Mag mijn vriend(in) bij mij op kot wonen?

De relatie met mijn vriendin/vriend is ver genoeg gevorderd om te gaan samenhokken. Mijn kot is toch groot genoeg en zo sparen we de huurprijs van zijn/haar kot uit. Als het mag van onze ouders, mag het dan ook van mijn kotbaas?


Kluwer (ver)klaart de klus!

De huur van een kot wordt afgesloten tussen de huurder en de verhuurder. In het contract staat vermeld wie het genot heeft van de gehuurde ruimte (wie er woont) en tegen welke prijs. Een kot wordt meestal verhuurd aan één persoon. Ook de verzekering wordt afgesloten op naam van die huurder. Een voorafgaand akkoord met de verhuurder is dan ook nodig om onder te verhuren, om andere mensen in het kot te laten wonen, al dan niet tegen vergoeding.

Als dat voorafgaandelijk akkoord er niet is, kan de kotbaas voorstellen om de huurprijs te verhogen. Hij kan echter ook naar de vrederechter stappen om de huurovereenkomst te doen respecteren, of om de huurder uit het pand te zetten. Die vrederechter start dan een verzoeningsprocedure. In sommige huurcontracten is de sanctie bij niet-naleving van het contract al in de tekst bepaald.

Om een huurovereenkomst een stevige juridische basis te geven, is het best die te laten registeren. Zonder registratie worden eventuele juridische procedures zwaarder en langer.

Bedenk tot slot dat verhuurder en huurder niet eender wat in een contract kunnen zetten. Regels van het gewest en de stad bepalen diverse voorwaarden waaraan iedereen moet voldoen, bijvoorbeeld over oppervlakte en uitrusting van het kot.